Knowledge base
Practical information about renting, holiday rental regulations, contracts and local rules.
Santa Cristina d’Aro valt onder het bijzondere Catalaanse stedenbouwkundige regime voor toeristische woningen. Controleer de concrete woning en actuele gemeentelijke planning.
Read articleSpanje verplicht communicatie van gastgegevens via het officiële systeem. Voor professionele en niet-professionele verhuurders verschillen sommige registratie- en bewaarplichten.
Read articleToeristische verhuur zonder hotelachtige diensten kan van IVA zijn vrijgesteld. Met hotelachtige dienstverlening kan 10% IVA van toepassing zijn.
Read articleSinds 20 mei 2026 geldt EU-verordening 2024/1028. Deze draait om registratieprocedures en platformdata en vervangt lokale toeristenvergunningen niet.
Read articleWie sinds 3 april 2025 in een Spaans complex met eigenaarsgemeenschap toeristische verhuur wil starten, kan vooraf uitdrukkelijke toestemming van die gemeenschap nodig hebben.
Read articleEen Catalaanse HUT moet naast gemeentelijke toestemming voldoen aan eisen rond bewoning, bezetting, uitrusting, hygiëne, bereikbaarheid en registratie.
Read articleNiet alleen de titel van het contract bepaalt welke regels gelden. Duur, werkelijke reden en feitelijk gebruik van de woning zijn belangrijk.
Read articleNiet-ingezeten eigenaren geven Spaanse huurinkomsten doorgaans aan via Modelo 210. Tarief en aftrekbare kosten hangen onder meer af van de fiscale woonplaats.
Read articleVoor een toeristische woning buiten Barcelona bedraagt de algemene Catalaanse toeristenbelasting €1,75 per persoon per dag tot 31 maart 2027 en daarna €2,50.
Read articleTijdelijke verhuur kan passen bij een echte tijdelijke woonbehoefte, maar de reden moet goed worden vastgelegd en niet alleen uit de contractduur worden afgeleid.
Read article
